Mit einem interdisziplinären Team decken wir ein breites Leistungsspektrum ab, das von Gutachten für Schäden an Gebäuden und baulichen Anlagen bis hin zu technischen und wirtschaftlichen Bewertungen reicht.
Dokumentation / Erstaufnahme
Dokumentation / Erstaufnahme der entstandenen Schäden durch
- örtliche Feststellungen
- Messungen (z.B. Laser-, Feuchtigkeitsmessungen, etc.)
- Erstellung von detaillierten Fotodokumentationen
- Anfertigen von Raumbüchern, Skizzen und Planunterlagen
- Abgrenzung zwischen Alt-/und Neuschäden
- Feststellung des Baualters von Gebäuden und der Einbauten
- Bestimmung des Ausbaustandards
- Plausibilitätsprüfung der Schadensursache
- Erstellung von 3D-Gebäudescans zur Visualisierung und Erzeugung eines digitalen Zwillings
- Drohnenaufnahmen
Ermittlung des Neu- und Zeitwertschadens / Kostenermittlung
- Ermittlung des Neuwertschadens nach Einzelgewerken und Einzelpositionen
- Feststellung des Zeitwertschadens nach Einzelgewerken und Einzelpositionen
-
Restwertermittlung nicht vom Schaden betroffener Bauteile
- In Sonderfällen die Ermittlung des gemeinen Wertes
- Erstellen von Kostenschätzungen
Ermittlung gesonderter Versicherungsbestandteile / Kostenpositionen
Ermittlung des Wiederbeschaffungswertes
Berechnung des Reparaturschadens getrennt nach
- Neuwertschaden
- Aufräumungskosten
- Abbruch- und Aufräumungskosten
- Schutz- und Bewegungskosten
- Schadenminderungskosten
- Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen
- Nutzungsausfall / Mietausfall / Mietminderung
- Ermittlung des Streitwertes bei strittiger Ersatzpflicht
Wiederherstellungskonzepte
Entwicklung von Wiederherstellungskonzepten unter Berücksichtigung von
- Fachgutachten
- Sanierungstechniken und Sanierungsmöglichkeiten
- entstandenen Gefahrstoffen und Arbeiten in den kontaminierten Bereichen
Ausarbeitung von Instandsetzungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Faktoren
- Wirtschaftlichkeit
- Kosten/Nutzen
- Zeit
- Alternativlösungen
Gebäudewert / Versicherungssumme / Ersatzwert
- Ermittlung des Gebäudewerts
- Prüfung der vertraglich vereinbarten Versicherungssummen
- Überprüfung der vertraglich vereinbarten Wohnfläche und Abgleich mit den tatsächlichen Gegebenheiten
Wiederaufbauzeiten
- Ermittlung der tatsächlichen Wiederaufbauzeiten
- Abgrenzung der Wiederaufbauzeiten bei Umbau unter Berücksichtigung der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes
- Feststellung von Betriebsausfallzeiten für die Betriebsunterbrechungsversicherung
- Berechnung von Miet- und Nutzungsausfällen
Ausschreibungen / Preisspiegel
- Erstellung von Ausschreibungen entsprechend der DIN 276
- Einholen von Angeboten zu erforderlichen Gewerken
- Fachgerechte Überprüfung der Angebote und Rechnungen
- Kostenverfolgung, Kostenfortschreibung, Kostenauswertung und Erstellung von Preisspiegeln
Immobilienkaufberatung / Immobilien-Check
Vor Erwerb einer Immobilie bieten wir folgende Leistungen an:
- Feststellung des Allgemeinzustandes der Immobilie
- Inaugenscheinnahme der Bausubstanz und Anlagentechnik
- Hinweis auf augenscheinlich sichtbare Schäden und Baumängel
- Einschätzung über den Allgemeinzustand der Immobilie sowie über den notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Auf Wunsch können Planungs- und Grundbuchauszüge geprüft werden
Professionelles Schadensmanagement
Professionelle Schadensbetreuung durch Ingenieure und Architekten
- Von Schadensaufnahme bis Abschlussgespräch
- Führen von Verhandlungen mit dem Versicherungsnehmer und dem Versicherer
- Unterstützung der Parteien durch Konfliktlösungen und Mediation
- Preisverhandlungen mit den ausführenden Firmen
- Erstellen von Bauzeitenplänen
- Betreuung der Baustelle
- Einschalten von Fachingenieuren
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Unangemeldete Baustellenbesuche
Gutachten
- Erstellen von gerichtsverwendbaren Gutachten
- Anfertigen von Beweissicherungsgutachten
- Versicherungsgutachten für Sach- und Haftpflichtschäden
- Obmannsgutachten
- Schiedsgutachten
- Gerichtsgutachten
- Privatgutachten
- Bausubstanzgutachten
- Gutachten für Bauleistungsschäden
